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2009年04月28日 15:31
竣工です。
（家全てが仕様どおり出来上がっており、住める状態）
家の仕上がりを最終確認する時です。
�ヽ読�屋の仕上がり確認（窓、壁紙、ドア、カーテン等）
��家の外回り確認（外観・外壁、外水道、電気線・電話線、給湯、エアコン）
��水道設備、電気・照明、窓・ドア、全館空調の使い方を説明してくれます。
★もし竣工のとき不具合等があれば、引渡しまでに対応してくれます。
引渡しです。
（竣工から３日後に引渡しとしました。）
�／敬覆慮軸悗離�ギを貰います。
（新品のカギを刺すと、三井ホームが工事の為に使用していたカギは使えなくなります。）
��各設備・器具の取扱説明書をを貰います。（ものすごい厚い）
�０�渡し完了の書面に捺印します。
以上、これで正式にマイホームとなります！
（家全てが仕様どおり出来上がっており、住める状態）
家の仕上がりを最終確認する時です。
�ヽ読�屋の仕上がり確認（窓、壁紙、ドア、カーテン等）
��家の外回り確認（外観・外壁、外水道、電気線・電話線、給湯、エアコン）
��水道設備、電気・照明、窓・ドア、全館空調の使い方を説明してくれます。
★もし竣工のとき不具合等があれば、引渡しまでに対応してくれます。
引渡しです。
（竣工から３日後に引渡しとしました。）
�／敬覆慮軸悗離�ギを貰います。
（新品のカギを刺すと、三井ホームが工事の為に使用していたカギは使えなくなります。）
��各設備・器具の取扱説明書をを貰います。（ものすごい厚い）
�０�渡し完了の書面に捺印します。
以上、これで正式にマイホームとなります！
2009年03月13日 20:08
上棟です。
（柱、窓、屋根が出来ている状態）
三井ホームの現場監督さんが付き添い、下記の作業を行いました。（全体で２時間以上かかりました。）
�＼瀏�屋さんから、キッチン、お風呂、トイレ、配管、外水道の位置の確認・変更と説明を受けました。
��電気屋さんから、コンセント位置・数、照明の位置、TEL、LANの位置の確認・変更と説明を受けました。
�Ａ幹朸�調屋さんから、空調出口・配管の位置の確認・変更と説明を受けました。
もし、家の仕様変更を行いたい場合は、現場監督さんと相談します。
（私は上棟のとき、バルコニーの物干しと下駄箱の仕様変更を行いました。）
（柱、窓、屋根が出来ている状態）
三井ホームの現場監督さんが付き添い、下記の作業を行いました。（全体で２時間以上かかりました。）
�＼瀏�屋さんから、キッチン、お風呂、トイレ、配管、外水道の位置の確認・変更と説明を受けました。
��電気屋さんから、コンセント位置・数、照明の位置、TEL、LANの位置の確認・変更と説明を受けました。
�Ａ幹朸�調屋さんから、空調出口・配管の位置の確認・変更と説明を受けました。
もし、家の仕様変更を行いたい場合は、現場監督さんと相談します。
（私は上棟のとき、バルコニーの物干しと下駄箱の仕様変更を行いました。）
2008年12月13日 15:22
＜住宅メーカーと「建築請負契約」を交わし、具体的な建築計画に入ります。＞
この請負契約をするときまでに、家の間取り・仕様などのおおよそ決めます。
後にズレが無いように、なるべく家の詳細まで決めておくことをお薦めします。
（私は契約後の打合せで、だいぶ仕様の変更・増加などをした為、
最初の契約額から１００万以上費用が増えてしまいました。）
�＼蘇薹戚鷭颪猟�結（８月末に締結）
↓
��営業さん、設計士さんと一緒に打合せスタート（９月初旬〜）
↓
↓・週１回の打合せを重ね、着工まで約２ヶ月間。
↓・間取りの確認、窓の位置、内装の建材、外装の建材、電気の位置、
↓ キッチン、トイレ、etc（非常に迷いました。）
↓
↓・着工前に、建築請負契約の再締結。
�Ｃ綛�（１１月初旬〜
↓
↓・建築現場にて、施主・メーカー・下請け業者が集まり着工の確認。（地鎮祭は任意）
↓・地盤改良
↓・基礎
↓
�ぞ綸錙複隠卸鄰羹棔�
↓
↓・柱・壁・屋根・窓が整った状態で、電気スイッチ、照明位置、水周設備、空調設備の確認。
↓
�ソ弭�（２月下旬 もう住める状態です。）
↓
↓・家が全て仕上がった状態で、メーカー、下請け業者から家、設備等の説明を受ける。
↓・施主側は、仕様どおりかどうかチェックをする。
↓・もし不具合等が見つかれば、引渡しまでに修正を行う。
↓
�Π�渡し（２月下旬）
・竣工から数日後、メーカーから「家の鍵」・「各種取説」をもらい引渡し完了。
この請負契約をするときまでに、家の間取り・仕様などのおおよそ決めます。
後にズレが無いように、なるべく家の詳細まで決めておくことをお薦めします。
（私は契約後の打合せで、だいぶ仕様の変更・増加などをした為、
最初の契約額から１００万以上費用が増えてしまいました。）
�＼蘇薹戚鷭颪猟�結（８月末に締結）
↓
��営業さん、設計士さんと一緒に打合せスタート（９月初旬〜）
↓
↓・週１回の打合せを重ね、着工まで約２ヶ月間。
↓・間取りの確認、窓の位置、内装の建材、外装の建材、電気の位置、
↓ キッチン、トイレ、etc（非常に迷いました。）
↓
↓・着工前に、建築請負契約の再締結。
�Ｃ綛�（１１月初旬〜
↓
↓・建築現場にて、施主・メーカー・下請け業者が集まり着工の確認。（地鎮祭は任意）
↓・地盤改良
↓・基礎
↓
�ぞ綸錙複隠卸鄰羹棔�
↓
↓・柱・壁・屋根・窓が整った状態で、電気スイッチ、照明位置、水周設備、空調設備の確認。
↓
�ソ弭�（２月下旬 もう住める状態です。）
↓
↓・家が全て仕上がった状態で、メーカー、下請け業者から家、設備等の説明を受ける。
↓・施主側は、仕様どおりかどうかチェックをする。
↓・もし不具合等が見つかれば、引渡しまでに修正を行う。
↓
�Π�渡し（２月下旬）
・竣工から数日後、メーカーから「家の鍵」・「各種取説」をもらい引渡し完了。
2008年11月22日 22:05
＜なぜ三井ホームにしたのか？＞
簡単に言いますと、私の価値観においてトータルバランスが良かったからです。
キーワード ＝ 価格 + 機能 + デザイン
【価格】
三井ホームは、積水ハウス、住友林業に比べるとちょっと安かった。
中堅工務店は、メーカーに比べると５００万円以上安かった。
【機能】
＜三井ホーム＞
全館空調システムが可能だった。（実績も多い）
家の中、家の外をスッキリさせたかったので、全館空調に惹かれました。
＜他社＞
積水ハウスは、トータル的な機能で一番ではないでしょうか。
とにかく考え方が合理的です。（頑丈、メンテナンスフリーなど）
住友林業は、機能的に目立った所なし。
（日本古来からある建築工法（在来）で、ヒノキを使っている。）
【デザイン】
＜三井ホーム＞
デザインパターンが明確に分類されていて、モデルルーム・カタログ等でイメージがし易かった。
モデルルームが実際に建てる家と非常に近い。（完成予想が見える！）
＜他社＞
積水ハウスは、ロボット的な家でデザイン性が低い。
住友林業は、デザインが明確ではなくイメージし難かった。
（何での有りという感じ、三井ホーム風にも出来る。）
中堅工務店は、モデルルーム無いし、実績住宅のデザインも家によってバラバラで、
全くイメージが付かなかった。
（超！何でも有りという感じ、その分施主スキル次第で良くも悪くも。）
------------------------------------------------------------------------
【中堅工務店】
理想の家を明確に描いていて、時間のある方は、工務店はベストだと思います。
（価格が安い、自由度が高い、選択肢が多い。）
メーカー住宅は、この逆です。
【メーカーのメリット】
＜保証と安心＞
建築中・完成後に、倒産する可能性が少ない。
（建築中が会社が倒産したら大変です！）
＜ローン＞
工事完了後に一括の支払で済む。
（工事前の着手金（数百万）は必要ですが。）
工務店の場合、資金力がない為ローンを分ける必要が出てくる。
（工事開始時１０００万、上棟時１０００万、完成時１０００万など）
簡単に言いますと、私の価値観においてトータルバランスが良かったからです。
キーワード ＝ 価格 + 機能 + デザイン
【価格】
三井ホームは、積水ハウス、住友林業に比べるとちょっと安かった。
中堅工務店は、メーカーに比べると５００万円以上安かった。
【機能】
＜三井ホーム＞
全館空調システムが可能だった。（実績も多い）
家の中、家の外をスッキリさせたかったので、全館空調に惹かれました。
＜他社＞
積水ハウスは、トータル的な機能で一番ではないでしょうか。
とにかく考え方が合理的です。（頑丈、メンテナンスフリーなど）
住友林業は、機能的に目立った所なし。
（日本古来からある建築工法（在来）で、ヒノキを使っている。）
【デザイン】
＜三井ホーム＞
デザインパターンが明確に分類されていて、モデルルーム・カタログ等でイメージがし易かった。
モデルルームが実際に建てる家と非常に近い。（完成予想が見える！）
＜他社＞
積水ハウスは、ロボット的な家でデザイン性が低い。
住友林業は、デザインが明確ではなくイメージし難かった。
（何での有りという感じ、三井ホーム風にも出来る。）
中堅工務店は、モデルルーム無いし、実績住宅のデザインも家によってバラバラで、
全くイメージが付かなかった。
（超！何でも有りという感じ、その分施主スキル次第で良くも悪くも。）
------------------------------------------------------------------------
【中堅工務店】
理想の家を明確に描いていて、時間のある方は、工務店はベストだと思います。
（価格が安い、自由度が高い、選択肢が多い。）
メーカー住宅は、この逆です。
【メーカーのメリット】
＜保証と安心＞
建築中・完成後に、倒産する可能性が少ない。
（建築中が会社が倒産したら大変です！）
＜ローン＞
工事完了後に一括の支払で済む。
（工事前の着手金（数百万）は必要ですが。）
工務店の場合、資金力がない為ローンを分ける必要が出てくる。
（工事開始時１０００万、上棟時１０００万、完成時１０００万など）
